ትእዛዝ 5
በኪራይ ስምምነት ውስጥ ይግቡ። እስከ ትንሹ ዝርዝር ድረስ ሁሉንም ነገር የሚገልጽ ስምምነት ሳይፈርሙ ተከራዮች እንዲገቡ አይፍቀዱላቸው። የኪራይ ስምምነቱ የሁለቱም ወገኖች ፓስፖርቶች ፣ የሊዝ ውል ፣ የኪራይ መጠን ፣ ዘዴ እና የክፍያ ውሎች መያዝ አለበት። በተጨማሪም ፣ የሚከተሉትን ሁኔታዎች ውስጥ ማስገባት የሚቻል እና አስፈላጊ ነው -የእንስሳቱ መኖር ፣ የተከራዮች ጓደኞች ማረፊያ ፣ ዘግይቶ ክፍያ መቀጮ ፣ የመባረር ሁኔታዎች።
በአዳዲስ ተከራዮች ውስጥ በሚንቀሳቀሱበት ጊዜ የንብረት የመቀበል እና የማስተላለፍ እርምጃ ይሳሉ -በአፓርትመንት ውስጥ በትክክል ምን ፣ በምን መጠን ፣ በምን ሁኔታ ውስጥ። ይህ የእርስዎ ቴሌቪዥን ወይም ማቀዝቀዣ “በአጋጣሚ” እንዳይጠፋ ነው። ሰነዶቹን በተባዛ ይሳሉ - ለእያንዳንዱ ወገን አንድ።
በሕጉ መሠረት እንደዚህ ያሉ ውሎች ከ 11 ወራት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ሊጠናቀቁ ይችላሉ።
እሱን ማደስን አይርሱ ፣ ይህ ባዶ መደበኛነት አይደለም ፣ ግን የንብረትዎ ደህንነት።
ትእዛዝ 6
ሰሌዳውን አስቀድመው ይውሰዱ። ስለዚህ ተከራዮች ሳይከፍሉ አፓርታማውን ለቀው እንዳይወጡ ፣ በአፓርታማዎ ውስጥ ለቆዩበት የመጀመሪያ እና የመጨረሻ ወር ወዲያውኑ እንዲከፍሉ ያድርጓቸው። የኪራይ ውሉ ሲያልቅ ፣ ወርሃዊ ቅድመ ክፍያ ለእነሱ ይመልሱልዎታል ፣ ግን ከንብረትዎ ምንም ካልተበላሸ ብቻ። የተከራዮች መቆየት ማንኛውንም ጉዳት ካደረሰዎት ፣ ተቀማጭ በማድረግ ሊከፍሉት ይችላሉ።
ትእዛዝ 7
የስልክ ቁጥሮቹን ይፃፉ። በውሉ ውስጥ ከተጠቀሰው የፓስፖርት መረጃ በተጨማሪ የሁሉንም ነዋሪዎች ሥራ እና ሞባይል ስልኮች ማወቅዎን ያረጋግጡ። ስለዚህ ብቅ ያሉ ጉዳዮችን በፍጥነት መፍታት ፣ ቀጠሮዎችን ማድረግ ፣ ወዘተ ይችላሉ።
ትእዛዝ 8
ስምንቱን ያሰናክሉ። ተከራዮችዎ በረጅም ርቀት ወይም በአለም አቀፍ ጥሪዎች እንዳይክዱዎት ይህ የመጀመሪያ ደረጃ ጥንቃቄ ነው። የተሻለ ሆኖ ፣ የቤትዎን ስልክ ሙሉ በሙሉ ያጥፉ። አሁን በተግባር አያስፈልገውም።
ትእዛዝ 9
ሁሉንም ነገር በቁጥጥር ስር ያድርጉ። ለመጀመሪያዎቹ ሁለት ወራት ተከራዮች እንዴት እንደሚኖሩ ይወቁ። ከጎረቤቶችዎ ጋር ጥሩ ግንኙነት ካለዎት ተከራዮች የሚረብሹዎት ከሆነ ያረጋግጡ። ስለ ጉብኝትዎ ቀደም ሲል ከተከራዮች ጋር በመስማማት የአፓርታማውን ሁኔታ ይፈትሹ። በአንድ ነገር ካልረኩ ፣ እንዲህ ከማለት ወደኋላ አይበሉ። አስፈላጊ ከሆነ ፣ በኋላ ላይ የጋራ የይገባኛል ጥያቄዎች እንዳይኖሩ ውሉን ያሻሽሉ።
ትእዛዝ 10
ግብርዎን ይክፈሉ። የኪራይ ውሉ ከተጠናቀቀ በኋላ የገቢ ግብርን ለማስላት ቅጂውን ለግብር ቢሮ መላክ አለብዎት። መግለጫውን በሚያስገቡበት ጊዜ በዓመቱ ውስጥ የተቀበለውን ገቢ የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ያያይዙ -የኪራይ ስምምነት ቅጂ በውስጡ ከተመለከተው የኪራይ መጠን ጋር። ለዓመቱ የተቀበለውን ገቢ ሁሉ ፣ ከዚህ መጠን 13 በመቶውን ይጨምሩ ፣ እና በሚቀጥለው ዓመት እስከ ሚያዝያ 1 ድረስ መክፈል ያለብዎት ግብር ይኖራል።