በ2022 ለ IT ስፔሻሊስቶች ተመራጭ የቤት ማስያዣ
የፌዴሬሽኑ መንግስት እ.ኤ.አ. በ 2022 ለ IT ስፔሻሊስቶች ቅድሚያ የሚሰጣቸው የቤት ብድሮች ላይ አዋጅ አውጥቷል ። ከእኔ አጠገብ ያለው ጤናማ ምግብ ማን እና በምን ሁኔታዎች ውስጥ እንደዚህ ያለ ብድር ሊወስድ እንደሚችል ዝርዝር ትንታኔ አዘጋጅቷል ።

በግንቦት 2022፣ መንግስት ለ IT ባለሙያዎች አዲስ የድጋፍ እርምጃዎችን አስታውቋል እና ተመራጭ የሞርጌጅ ፕሮግራም ጀምሯል። በኢንፎርሜሽን ቴክኖሎጂ መስክ ያሉ ባለሙያዎች ሊጠቀሙበት ይችላሉ, የሞርጌጅ መጠን 5% ይሆናል.

በአጠገቤ ያለው ጤናማ ምግብ፣ ከባለሙያ ጋር፣ በ2022 ለ IT ስፔሻሊስቶች ተመራጭ የቤት መግዣ ምን እንደሆነ እና እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ይነግራል።

ለ IT ባለሙያዎች ስለ ብድር ብድር የመንግስት ድንጋጌ

ከኤፕሪል 805 ቀን 30 ከፌዴሬሽኑ መንግስት አዋጅ ቁጥር 2022 እ.ኤ.አ1 የቅድሚያ የአይቲ ሞርጌጅ ተግባር በዚህ አካባቢ ያሉ ሰራተኞችን ምቹ የኑሮ ሁኔታዎችን መስጠት ነው ብለን መደምደም እንችላለን። የአይቲ ስፔሻሊስቶች በእገዳው ምክንያት የስደት እድልን በስፋት ማጤን ጀመሩ፣ እና ቅድሚያ የሚሰጠው ብድር በአገራችን እንዲቆዩ ሊረዳቸው ይገባል። በመፍትሔው ውል መሠረት አሠሪዎቻቸው በ IT መስክ ውስጥ እውቅና ባላቸው ድርጅቶች መዝገብ ውስጥ የተካተቱ ስፔሻሊስቶች2 እና ቀደም ሲል የታክስ ማበረታቻዎችን እየተጠቀሙ ነው, ተስማሚ በሆኑ ሁኔታዎች ላይ የሞርጌጅ ብድር ማግኘት ይችላሉ - እስከ 5%. 

አጭጮርዲንግ ቶ የፋይናንስ ገበያ ቦታ "Vyberu.ru" Grigory Burdenko ዋና ዳይሬክተር, በፕሮግራሙ ማዕቀፍ ውስጥ, በ 2024 መገባደጃ ላይ, በጠቅላላው 50 ቢሊዮን ሩብሎች እስከ 000 ብድሮች ለመስጠት ታቅዷል. የፌዴሬሽኑ መንግስት አዋጅ ቁጥር 240 ሚያዝያ 805, 30 ለተበዳሪዎች, ለአበዳሪዎች እና ለሪል እስቴት መስፈርቶች, ብድር ለማውጣት ሁኔታዎችን እንዲሁም ባንኮችን ከፕሮግራሙ ኦፕሬተር ጋር የመገናኘት ደንቦችን ይደነግጋል. ፣ DOM.RF

ለአይቲ ባለሙያዎች የሚስቡ የቤት ማስያዣ እውነታዎች

በ2022 ለ IT ስፔሻሊስቶች ብድር መስጠት ለተሳታፊዎቹ ብዙ አስደሳች ቅናሾችን ይሰጣል። ስለ ዋናዎቹ እንነጋገር።

በ2022 ለ IT ባለሙያዎች የሞርጌጅ መጠንእስከ 5%
ለ IT-ስፔሻሊስቶች ተመራጭ በሆነ ሞርጌጅ ላይ ማን ብድር ማግኘት ይችላል።እድሜያቸው ከ22 እስከ 44 የሆኑ ሰዎች እውቅና ባላቸው የአይቲ ኩባንያዎች ውስጥ የሚሰሩ ናቸው።
ከፍተኛው የብድር ጊዜ 30 ዓመታት
ዝቅተኛ ክፍያ 15%
የብድር መጠን 18 ሚሊዮን ሩብሎች - ሚሊዮን-ፕላስ ከተሞች;

9 ሚሊዮን ሩብሎች - ለሌሎች ክልሎች

የተበዳሪው ገቢ ከ 150 ሺህ ሩብልስ. - ለሚሊዮኖች-ሲደመር ከተሞች

ከ 100 ሺህ ሩብልስ. - ለሌሎች ክልሎች

የፕሮግራም ቆይታከግንቦት 2022 እስከ 2024 መጨረሻ

ለ IT-ስፔሻሊስቶች ብድር ለማግኘት ሁኔታዎች

ለእንደዚህ ዓይነቱ ብድር ብቁ ለመሆን አንዳንድ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው. ባንኮች ለተበዳሪዎች እና ለሪል እስቴት ሁለቱም መስፈርቶች አሏቸው።

ለተበዳሪዎች የባንክ መስፈርቶች

የተበዳሪው ዕድሜ ከ 22 እስከ 44 ዓመታት ያካትታል. ነዋሪነቱ ከ 150 ሚሊዮን በላይ ህዝብ በሚገኝበት ክልል ውስጥ የሚኖር ከሆነ ከ 1 ሺህ ሮቤል የግል የገቢ ታክስን ከመቀነሱ በፊት ላለፉት ሶስት ወራት ማግኘት አለበት, እና በሌላ የፌዴሬሽኑ ርዕሰ ጉዳይ ውስጥ የሚሰራ ከሆነ ከ 100 ሺህ ሩብል ያነሰ አይደለም. .

ሰራተኛው በሚመለከተው መዝገብ ውስጥ የተካተተ በባለሥልጣናት እውቅና ባለው ድርጅት ውስጥ መስራቱ አስፈላጊ ነው2. በተመሳሳይ ጊዜ የሚቀጣሪው ድርጅት ቢያንስ 7 ሰራተኞች ሊኖሩት ይገባል, እንዲሁም OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 ሊኖረው ይገባል.

ለ IT ስፔሻሊስቶች ቅድሚያ የሚሰጠውን የሞርጌጅ ፕሮግራም አንድ ጊዜ ብቻ መጠቀም ይችላሉ። በተጨማሪም, የእሱ ተሳታፊ ሌሎች ተመሳሳይ የድጋፍ እርምጃዎችን - ተመራጭ, ቤተሰብ, ሩቅ ምስራቅ ወይም የገጠር ብድሮችን መጠቀም የለበትም.

በመፍትሔው ውስጥ ያለው ስውር ነጥብ ፕሮግራሙን ለመጠቀም ብቁ የሆኑ ሠራተኞች የሥራ መደቦች ወይም መገለጫዎች አለመኖር ነው። በንድፈ ሀሳብ ፣ ዛሬ ሁሉም እውቅና ያላቸው የአይቲ ኩባንያዎች ሰራተኞች ፣ ምንም እንኳን ቦታቸው ምንም ይሁን ምን ፣ ተመራጭ ብድር የማግኘት መብት አላቸው። ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ ስቴቱ ዋና ያልሆኑ ሰራተኞችን ለመቁረጥ የታለመ ለአፍታ ይሰጣል - ይህ ለዝቅተኛ የገቢ ደረጃ መስፈርት ነው።

ለሪል እስቴት የባንክ መስፈርቶች

በውሳኔው መሠረት ባንኮች ከአንድ ሚሊዮን በላይ ህዝብ ባለባቸው ከተሞች በ 18 ሚሊዮን ሩብሎች ውስጥ ዝግጁ ለሆኑ እና በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶችን ለመግዛት ለ IT ስፔሻሊስቶች ተመራጭ ብድር መስጠት ይችላሉ ። እስከ 9 ሚሊዮን ህዝብ የሚደርስ ህዝብ። ከፍተኛው የብድር ጊዜ 1 ዓመት ነው. ዝቅተኛው የቅድሚያ ክፍያ 30% ነው.

ስለዚህ ለ IT ሰራተኞች ቅድሚያ የሚሰጠው ብድር በመታገዝ በአንደኛ ደረጃ ገበያ ላይ አፓርታማ ከገንቢው በአክሲዮን ስምምነት ወይም በሽያጭ እና ግዢ ስምምነት መግዛት ይችላሉ. ፕሮግራሙ ለአዳዲስ የከተማ ቤቶች እና ለግለሰብ ቤቶች ይሠራል። እንዲሁም ከገንቢው መግዛት አለባቸው. ፕሮግራሙ ለሁለተኛ ቤቶች አይተገበርም.

ለ IT ስፔሻሊስቶች ብድር የሚያገኙበት የባንክ ዝርዝር

ሁሉም የባንክ ድርጅቶች ለ IT ስፔሻሊስቶች ቅድሚያ የሚሰጠው ብድር አይሰጡም። በ2022 ከፕሮግራሙ ጋር የሚተባበሩ ባንኮች ዝርዝር ይኸውና፡-

ስበርባንክ"አልፋ ባንክ"
VTB“Absolut Bank”
"DOM.RF""Rosbank Dom"
"መክፈት"ጋዝፕሮምባንክ

ለ IT ባለሙያዎች እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል

አዲስ ቤት መግዛት የሚፈልግ እና እንደ IT ሰራተኛ በልዩ ልዩ ምድብ ስር የሚወድቅ ማንኛውም ሰው የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ እና ስምምነቱን ማጠናቀቅ አለበት። እንዴት ማድረግ እንዳለብዎት እንነግርዎታለን. 

ሰነዶች አርትዖት

መደበኛው ስብስብ እነሆ፡- 

  • ፓስፖርት;
  • SNILS;
  • እገዛ 2-NDFL;
  • ከሥራው መጽሐፍ ማውጣት;
  • የሥራ ስምሪት ውል ቅጂ; 
  • በዲጂታል ልማት ሚኒስቴር እውቅና በተሰጠው የአይቲ ኩባንያዎች መዝገብ ውስጥ ያለው የድርጅቱ የምስክር ወረቀት;
  • የጋብቻ እና የልጆች የልደት የምስክር ወረቀቶች (በባንኩ ከተጠየቀ).

ደረጃ በደረጃ መመሪያ

  1. በድርጅትዎ የሂሳብ ክፍል ውስጥ የሥራ ስምሪት ውል ቅጂ, የሥራ መጽሐፍ ቅጂ, የገቢ የምስክር ወረቀት በ 2-NDFL መልክ መውሰድ ያስፈልግዎታል.
  2. በተመሳሳይ ቦታ, የድርጅቱን የምስክር ወረቀት በ IT ኩባንያዎች መዝገብ ውስጥ እና ከዲጂታል ልማት ሚኒስቴር መዝገብ ውስጥ አንድ ቅጂ ቅጂ መጠየቅ ያስፈልግዎታል. በምስክር ወረቀቶች ውስጥ ያለው የህጋዊ አካል TIN እና ከመመዝገቢያ መዝገብ የተገኘውን ግጥሚያ ማረጋገጥዎን እርግጠኛ ይሁኑ።
  3. በፓስፖርት እና, ካለ, የጋብቻ የምስክር ወረቀቶች እና የልጆች መወለድ, ግብይቱን ለማጠናቀቅ ወደ መረጡት ባንክ መሄድ ያስፈልግዎታል. ብዙውን ጊዜ የደመወዝ ፕሮጀክት ባለበት ቦታ ማመልከት የበለጠ ትርፋማ ነው።
  4. የሞርጌጅ ብድርን በመጠቀም የራስዎን ቤት በሚገነቡበት ጊዜ ለፕሮጀክቱ እና ለግንባታ ሥራ ተቋራጩ የባንኩን መስፈርቶች በተናጠል መፈለግ አለብዎት.
  5. ሰነዶቹን ካረጋገጡ በኋላ ለመግዛት የሚፈልጉት አፓርታማ ወይም ቤት ተመርጧል.
  6. ለሞርጌጅ ምዝገባ ቢያንስ 15% የሚሆነውን የውል መጠን የመጀመሪያ ክፍያ ያዘጋጁ - ከራስዎ ገንዘብ ፣ ከወሊድ ካፒታል ወይም ከክልሉ ወይም ከአሰሪው የገንዘብ ድጋፍ።
  7. ውል ይሳሉ እና በጥንቃቄ ያንብቡት። 

ብድር በሚያገኙበት ጊዜ ለ IT-ስፔሻሊስቶች የባለሙያ ምክር

— ያለጥርጥር፣ ተመራጭ የሞርጌጅ ውሎች ለ IT-ስፔሻሊስቶች በጣም ማራኪ ናቸው። ነገር ግን ከማመልከትዎ በፊት የራስዎን ቅልጥፍና እና የፋይናንስ ተስፋዎች መገምገም ጠቃሚ ነው። በሐሳብ ደረጃ፣ ከወርሃዊ የቤተሰብ ገቢ ከ 40% የማይበልጥ ብድር ለመክፈል መሄድ የለበትም ሲል ያስጠነቅቃል። ዲሚትሪ ቬሴልኮቭ, የሞርጌጅ ፕሮግራሞች እና የባንክ ብድር በሜትሪየም ዳይሬክተር.

ባለሙያው ደሞዝዎን ከሚቀበሉበት ባንክ ብድር እንዲወስዱ ይመክራል. ይህ ተጨማሪ የሰነዶች ፓኬጅ እንዳይዘጋጅ ይረዳል. 

ታዋቂ ጥያቄዎች እና መልሶች

ዲሚትሪ ቬሴልኮቭ በአጠገቤ ጤናማ ምግብ ጋዜጠኞች ለ IT ስፔሻሊስቶች ቅድሚያ የሚሰጠው ብድርን በሚመለከቱ ጠቃሚ ጥያቄዎች ላይ መልስ ሰጥተዋል።  

እ.ኤ.አ. በ 2022 ለ IT ባለሙያዎች የሞርጌጅ መጠን ስንት ነው?

ለ IT ባለሙያዎች ቅድሚያ የሚሰጣቸው የቤት ብድሮች መነሻ ዋጋ 5% ነው። ይሁን እንጂ ከክልል ባለስልጣናት በሚሰጡ ድጎማዎች, እንዲሁም ከገንቢዎች እና ባንኮች ልዩ ፕሮግራሞች ሊቀንስ ይችላል.

ኤፕሪል 30, 2022 ቁጥር 805 የፌዴሬሽኑ መንግስት ድንጋጌ1 የወለድ መጠኑ ሊጨምር የሚችልባቸው ሁኔታዎች አሉ። እነዚህም ከ IT ኩባንያ መባረር እና በሦስት ወራት ጊዜ ውስጥ በሌላ ተመሳሳይ ድርጅት ውስጥ ስለ ሥራ ስምሪት መረጃ አለመስጠት, የጠፋውን ገቢ መመለስ, እንዲሁም በዲዲዩ መሰረት የመጠየቅ መብት መመዝገብን ያጠቃልላል.

ቀደም ሲል የተሰጠ የሞርጌጅ ብድር እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ይቻላል?

ቀደም ሲል የተሰጠ ብድርን መልሶ ለማደስ የዚህ ዓይነቱን ተመራጭ የቤት ማስያዣ መጠቀምን የሚፈቅዱ ወይም የሚከለክሉ በመንግስት ድንጋጌ ውስጥ ምንም ደንቦች የሉም። ያም ማለት አሁን እንደዚህ ያለ ዕድል የለም. የአይቲ ስፔሻሊስት ነባር የቤት መያዢያ ቤት ለመሸጥ እና ለስላሳ ብድር በመጠቀም አዲስ አፓርታማ ለመግዛት መብት አለው.

ለ IT-ስፔሻሊስቶች ሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤቶችን በሞርጌጅ መግዛት ይቻላል?

ለ IT ስፔሻሊስቶች ቅድሚያ የሚሰጠው ብድር በመታገዝ በአዲስ ህንጻ ውስጥ አፓርታማ መግዛት ብቻ ነው (የተሰጠውን ጨምሮ), የመኖሪያ ሕንፃ ወይም የከተማ ቤት ከገንቢ, እና እንዲሁም እነዚህን ገንዘቦች ለግንባታ ክፍያ ይጠቀሙ. የሀገር ቤት ከህጋዊ አካል ወይም ከግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ጋር በተደረገ ስምምነት ። ለሁለተኛ ደረጃ ገበያ ገና አይተገበርም.

ምንጮች

  1. እ.ኤ.አ. ሚያዝያ 805 ቀን 30 የፌዴሬሽኑ መንግሥት አዋጅ ቁጥር 2022። URL፡ http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. በኢንፎርሜሽን ቴክኖሎጂ መስክ የሚሰሩ እውቅና ያላቸው ድርጅቶች ይመዝገቡ. URL፡ https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosacred/table/

መልስ ይስጡ