በጎርፍ የተጥለቀለቁ ጎረቤቶች

ማውጫ

ጎረቤቶች ጎርፍ ካደረጉ ምን ማድረግ አለባቸው
- የመጀመሪያ እርምጃዎች
ጉዳቶችን ለማግኘት የት እንደሚገናኙ እና ይደውሉ
- ደረጃ በደረጃ መመሪያ
ታዋቂ ጥያቄዎች እና መልሶች

በጣሪያው ላይ ነጠብጣብ አስተውለሃል እና እየቀዘቀዘህ እየቀዘቀዘህ እየሰጠመህ እንደሆነ ተረዳህ? ከላይ ባሉት ጎረቤቶች ከተጥለቀለቁ የት እንደሚሮጡ ልምድ ካለው ጠበቃ ጋር እንወያያለን።

ከጣራው ላይ የሚንጠባጠብ ውሃ የእያንዳንዱ የቤት ባለቤት ቅዠት ነው። በጣሪያው ላይ ያለው ነጠብጣብ ይጨምራል, ውሃው አፓርታማውን ማጥለቅለቅ ይጀምራል, የግድግዳ ወረቀት, የቤት እቃዎች እና እቃዎች ይጎዳል. የጎርፍ መጥለቅለቅ ያጋጠመው ሰው ሁሉ ጎረቤቶች እቤት ውስጥ ላይሆኑ ይችላሉ, ካሳ ለመክፈል እምቢ የሚል ስጋት አለ, በተጨማሪም, ለዚህ ገንዘብ ላይኖራቸው ይችላል ... አዎ, እና ጥገና ደስ የማይል ንግድ ነው! እንግዲያው፣ የጎርፍ መጥለቅለቅን እንዴት እንደሚቀንስ እንወቅ።

ጎረቤቶች ጎርፍ ካደረጉ ምን ማድረግ አለባቸው

በመጀመሪያ ጊዜ አንድ ሰው መደናገጥ እንደጀመረ ግልጽ ነው: "ኦህ አስፈሪ, ጎረቤቶች ከላይ ጎርፍ, ምን ማድረግ አለብኝ?!". ግን ያፈገፈግማል እና ጊዜው ይመጣል የተረጋጋ እና ሚዛናዊ እርምጃዎች።

በመጀመሪያ ደረጃ የአስተዳደር ኩባንያውን ማነጋገር እና ጎረቤቶችን መጋበዝ ያስፈልግዎታል - በእነሱ ፊት የውሃ መጥለቅለቅ ሥራ መሥራት አለብዎት - ይላል ። Andrey Katsailidi, ማኔጂንግ አጋር, Katsailidi እና አጋሮች ህግ ቢሮ. - በእጅ መጻፍ ይችላሉ-ድርጊቱ ስለ ድርጊቱ ቦታ እና ቀን መረጃ እንዲሁም ስለ ጉዳቱ ዝርዝር መግለጫ መያዝ አለበት. ለምሳሌ, ሳሎን ውስጥ ያለው የግድግዳ ወረቀት ተላጥቷል, ምድጃው በጎርፍ ተጥለቀለቀ, በአገናኝ መንገዱ ውስጥ ያለው ወለል ያበጠ, ወዘተ.

አንድ አስፈላጊ ነጥብ: ከላይ ያሉትን ጎረቤቶች በተቻለ መጠን በትክክል እንዴት እንዳጥለቀለቁ መግለጽ ይሻላል. ከዚያም የተገኙትን ሁሉ ማን እንደሆኑ የሚጠቁም ጻፍ። ለምሳሌ, ኢቫን ኢቫኖቭ ጎረቤት ነው. ፒተር ፔትሮቭ የቤቶች ጽሕፈት ቤት ተወካይ ነው. ሁሉም መፈረም አለባቸው. ከዚያ በኋላ ጎረቤቶች ከጎርፉ በኋላ ቴሌቪዥንዎን እራስዎ እንዳጥለቀለቁ ሊናገሩ አይችሉም!

የመጀመሪያ እርምጃዎች

ከተቻለ ግጭቱን በሰላማዊ መንገድ ለመፍታት ይሞክሩ። በፍርድ ቤት ውስጥ መፍረስ ጊዜን, ገንዘብን እና ነርቭን ማውጣት አለበት. ስለዚህ, "ለመደራደር" እድሉ ካለ - ለመጠቀም ነፃነት ይሰማዎ.

ካትሳይሊዲ “በሚያሳዝን ሁኔታ ይህ ሁልጊዜ አይሰራም። – ብዙ ጊዜ የጎርፍ መጥለቅለቅ ባለ አፓርትመንት ለምሳሌ ቴሌቪዥኑ በጎርፍ ተጥለቅልቆ ነበር፣ ጎረቤቱም ተቆጥቷል፣ ለ10 ዓመታት ያህል አልሠራም ይላሉ! በዚህ ጉዳይ ላይ ጉዳቱን ለመገምገም አንድ ባለሙያ ማነጋገር የተሻለ ነው - የግምገማ ኩባንያ.

ጉዳቶችን ለማግኘት የት እንደሚገናኙ እና ይደውሉ

በጎርፍ መጥለቅለቅዎ ላይ ተጠያቂው ማን እንደሆነ ይወሰናል. እነዚህ የቧንቧ ማጥፋትን የረሱ ጎረቤቶች፣ የአስተዳደር ኩባንያው (HOA፣ TSN ወይም ሌላ ቤትዎን የመንከባከብ ኃላፊነት ያለው) ወይም ቤቱን ሲገነቡ ስህተት የሰሩ ገንቢዎች ሊሆኑ ይችላሉ። ከላይ በጎረቤቶች በጎርፍ ከተጥለቀለቀዎት የት መሄድ እንዳለበት በጣም አስፈላጊ ከሆኑ ጉዳዮች አንዱ ነው.

ደረጃ በደረጃ መመሪያ

ድርጊት ፈጽሙ።
ጉዳቱን እራስዎ ይገምግሙ ወይም ወደ ባለሙያ ይደውሉ።
የቅድመ ችሎት የይገባኛል ጥያቄ ያቅርቡ እና ላጥለቀለቀዎት (በፊርማ ስር ያድርጉት ፣ በኋላ ጥፋተኛው የተደነቁ አይኖች እንዳያደርግ ፣ ለመጀመሪያ ጊዜ እሰማለሁ ይላሉ) ።
ወደ መግባባት ለመምጣት እና ችግሩን በሰላማዊ መንገድ ለመፍታት ይሞክሩ. ካልተሳካ ወደሚቀጥለው አንቀጽ ይሂዱ።
የይገባኛል ጥያቄ ያቅርቡ እና በፍርድ ቤት ያቅርቡ - ስለዚህ ሁሉንም ኪሳራዎች መመለስ ይችላሉ። የአፈፃፀም ጽሁፍ ማግኘትን አይርሱ - የት እንደሚገለገል ካወቁ ለተከሳሹ ወይም ለተከሳሹ ባንክ ለመስራት ለዋስትና አገልግሎት ማስገባት ያስፈልግዎታል።

ታዋቂ ጥያቄዎች እና መልሶች

የጎርፍ ጉዳት እንዴት እንደሚገመገም?

የግምገማ ኩባንያ ያነጋግሩ - በይነመረቡ የተሞላ ነው, ስለዚህ በጣም ትርፋማ የሆነውን ብቻ ይፈልጉ. ጉዳቱን በትክክል ለመገምገም ባለሙያዎች ይረዱዎታል።

ተጠያቂው ማን እንደሆነ እንዴት መወሰን ይቻላል?

በማንኛውም ሁኔታ የጎርፍ መጥለቅለቅ ሰለባ ለሆኑት ክፍያዎች በአፓርታማው ባለቤት ይከናወናሉ. ነገር ግን ክፍያው ከተከፈለ በኋላ, ይህንን ገንዘብ ከእውነተኛው ወንጀለኛ ለመመለስ ለመጠየቅ ይችላል. እና ወንጀለኞች, በነገራችን ላይ, በጣም የተለያዩ ናቸው-በጣራ ጣሪያ, በመጥፎ ቱቦዎች እና በደርዘን የሚቆጠሩ ሌሎች ነገሮች ምክንያት መኖሪያ ቤቶች በጎርፍ ሊጥሉ ይችላሉ. ከላይ ያለው የአፓርታማው ተከራይ ጥፋተኛ እንዳልሆነ እርግጠኛ ከሆነ, በእርግጠኝነት ማወቅ, የቴክኒክ ምርመራ ማካሄድ እና ማካካሻ መጠየቅ አለበት.

ጎረቤቶች ለጥገና ክፍያ መክፈል ካልፈለጉስ?

በሰላማዊ መንገድ መስማማት የማይቻል ከሆነ እና ጎረቤቶች በግትርነት ገንዘቡን ሊሰጡዎት ካልፈለጉ መውጫው አንድ መንገድ ብቻ ነው - ወደ ፍርድ ቤት መሄድ እና ከዚያ በጽሑፍ ማስፈጸሚያ ወደ ባለሥልጣኖች ይሂዱ ፣ ለመሥራት ወይም ለወንጀለኛው ወደ ባንክ. ስለዚህ አያመልጥም!

ጎረቤቶች በየወሩ ቢጥለቀለቁ ምን ማድረግ አለባቸው?

ጎረቤቶች በየወሩ የሚሞቁ ከሆነ, ወዮ, እርስዎ በሩብል ብቻ ተጽዕኖ ሊያሳድሩዋቸው ይችላሉ, - ካትሳሊዲ ይንቃል. - በትዕግስት ይቆዩ እና ጣሪያው ላይ ጠብታዎች በታዩ ቁጥር ወደ ፍርድ ቤት ይሂዱ። በውጤቱም, ከቤት ከመውጣታቸው በፊት ቧንቧውን እንዴት ማብራት እንደሚችሉ ይማራሉ, ወይም እንደ የጎርፉ መንስኤ መሰረት የቧንቧ ወይም ጣሪያዎችን ለማፍሰስ ተጠያቂ የሆኑትን ያገኛሉ.

በቤት ውስጥ ጎረቤቶች ከሌሉ ምን ማድረግ እንዳለበት, እና ውሃ ከጣራው ላይ ቢመጣ?

ወደ አስተዳደር ኩባንያ ለመደወል ነፃነት ይሰማዎ። እነሱ የጎርፍ ወንጀለኛውን አፓርታማ ውስጥ ዘልቀው መግባታቸው የማይመስል ነገር ነው ፣ ይልቁንም መላውን መወጣጫ በቀላሉ ያግዳሉ። ነገር ግን አንድ ድርጊት ለመሳል አሁንም ጎረቤቶችን መጠበቅ አለብዎት - በመጀመሪያ, እንደ ምስክሮች ይፈለጋሉ, ሁለተኛም, የጎርፍ መጥለቅለቅ በትክክል መጀመሩን ለማረጋገጥ ወደ አፓርታማቸው መግባት ያስፈልግዎታል. የእውነት ጥፋተኛ ባይሆኑና እነሱም ከላይ በጎረቤታቸው በጎርፍ ቢጥለቀለቁስ?

ጎረቤት በአፓርታማው ፍተሻ ላይ በተደረገው ድርጊት ላይ ለመሳተፍ ፈቃደኛ ካልሆነ ምን ማድረግ አለበት?

አንዳንድ ጊዜ የቧንቧ ማጥፋትን የሚረሱ ሰዎች በጎርፍ የተጥለቀለቀውን አፓርታማ የመመርመሪያውን ድርጊት ካልፈረሙ በኋላ ላይ የእነሱን ተሳትፎ ማረጋገጥ በጣም አስቸጋሪ ይሆናል ብለው ያስባሉ. ግን አይደለም. የጎርፍ መጥለቅለቅ የሚያስከትለውን ውጤት ሁሉ በዝርዝር ይግለጹ እና ከሁለት ምስክሮች ጋር ወደ ጎረቤት ይምጡ። በሩን ለመክፈት ወይም ወረቀቱን ለመፈረም ፈቃደኛ ካልሆነ ምስክሮችን ይህን እምቢታ በጽሁፍ እንዲያረጋግጡ ይጠይቁ። በፍርድ ቤት ውስጥ ጠቃሚ ይሆናል.

ጎረቤቴ ጎርፉን አስመሳይ ቢያስብ ምን ማድረግ አለብኝ?

ተጎጂው ጎረቤቱን ከላይ ሲያረጋግጥ ይከሰታል ፣ እነሱ ይላሉ ፣ እነሆ ፣ የግድግዳ ወረቀቱ በአንተ ምክንያት ተላጥቷል! ራሱን ነቀነቀ፥ አታታልሉኝም፥ ከእኔ ወጪ ለመጠገን አንተ ራስህ ውኃ ረጨሃቸው። እርስ በርስ አለመተማመን በሚፈጠርበት ጊዜ አንድ መውጫ ብቻ ነው፡ ከባህር ወሽመጥ በኋላ በንብረቱ ላይ ምን እንደተፈጠረ የሚገመግም እና እውነተኛውን አማካይ የገበያ ዋጋ የሚሰየም ገለልተኛ ኤክስፐርትን መጋበዝ። ከዚያም ተዋዋይ ወገኖች እርስ በርስ መስማማት የሚችሉበትን አስተያየት ይሰጣል. ነገር ግን እዚህ መግባባት ላይ መድረስ የማይቻል ከሆነ, በዚህ መደምደሚያ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይቻላል.