ጋራጅ ምህረት በ2022

ከህግ በስተቀር ሁሉም ሰው ጋራጅ ወይም ጋራጅ ህብረት ስራ ምን እንደሆነ ያውቃል. በተለያዩ ግምቶች በአገራችን ከ 3,5 እስከ 5 ሚሊዮን ለመኪኖች ያልተመዘገቡ ሕንፃዎች አሉ. የቦክስ መብትን የሚያረጋግጥ ምንም ነገር የለም። በዚህ አካባቢ ያለውን ሥርዓት ወደነበረበት ለመመለስ ግዛቱ ጋራዥ ምሕረት ለማድረግ ወሰነ።

ከሴፕቴምበር 1፣ 2021 ጀምሮ ጋራጅ ባለቤቶች በቀላል አሰራር መሬት እና ህንጻውን ማግኘት ይችላሉ። ጋር አብሮ የኢኮኖሚክስ ዶክተር, ፕሮፌሰር, በፋይናንሺያል ዩኒቨርሲቲ በፋይናንሺያል ዩኒቨርሲቲ የማህበራዊ ሉል ኢንሹራንስ እና ኢኮኖሚክስ ክፍል ኃላፊ በፌዴሬሽኑ መንግስት አሌክሳንደር Tsyganov. “ጤናማ ምግብ በአጠገቤ” የጋራዥ ምህረት በአገራችን እንዴት እንደሚሰራ ገምግሟል።

የጋራዥ ምህረት ምንድን ነው?

የጋራዥ ምህረት ዓላማ ሰዎች የመሬት ባለቤትነትን እና የሕንፃውን ባለቤትነት ቀለል ባለ መንገድ እንዲያገኙ ለማስቻል ነው። ሰነድ ይኖራል - ሌሎች መብቶችም ይኖራሉ: መውረስ, መስጠት, መሸጥ እና ሌላው ቀርቶ የሪል እስቴት ብድር መውሰድ.

እናም በሀገራችን ባለስልጣኖች የጋራዥ ህብረት ስራ ማህበራትን እና የግለሰብ ጋራጆችን መሬት ሲቀሙ ብዙ ቅድመ ሁኔታዎች ነበሩ። ከዚያም ይህ መሬት ለልማት ተሰጥቷል. ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች አልነበሩም። ማካካሻ ሁልጊዜ አልተከፈለም - እና በሕጋዊ መንገድ: በሶቪየት ዘመናት መሬት ለኅብረት ሥራ ማህበራት ተሰጥቷል, ብዙውን ጊዜ በድርጅቶች ይሠራ ነበር. ከዚህ የቀሩ ሰነዶች የሉም። የጋራዥ ምህረት ስራ ላይ ሲውል መሬቱን በቀላሉ መውሰድ አይቻልም።

በነገራችን ላይ የጋራዡ ምህረት የህጉ ታዋቂ ስም ነው. ሰነዱ እራሱ ለመጥራት አስቸጋሪ ነው: - "በፌዴሬሽኑ አንዳንድ የህግ ድንጋጌዎች ላይ ማሻሻያ ላይ በዜጎች ጋራዥ እና በሚገኙበት የመሬት ቦታዎች ላይ የመብቶች መብትን መግዛትን ለመቆጣጠር."

ሕጉ የጋራዡን ትርጉም እንደ መኖሪያ ያልሆነ ሕንፃ አስተዋወቀ, ይህም በካዳስተር መዝገብ ላይ መሆን አለበት. እንደ ጋራጅ ውስብስብ አካል የግለሰብ ሳጥኖች ምዝገባን የሚቆጣጠረውን አንቀጽ አብራርተናል.

የጋራዥ የምህረት አዋጅ ተግባራዊ የሆነው መቼ ነው?

ሰነዱ ለሁለት ዓመታት በማደግ ላይ ነው. መጀመሪያ ላይ በ 2020 ውስጥ ይጀምራል ተብሎ ነበር. ነገር ግን, በመጨረሻ, ጋራዥ ምህረት አሁንም በ 2021 ተግባራዊ ሆኗል. አዲሶቹ ህጎች በሴፕቴምበር 1 ላይ ተፈጻሚ ሆነዋል.

ጋራጅዎን እንዴት እንደሚመዘግቡ

ለምህረት ብቁ ለመሆን ጋራጅ ብዙ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት።

• ብቻውን የሚቆም ህንፃ ለምሳሌ በግቢው ውስጥ ወይም በጋራጅ ህብረት ስራ ማህበር ውስጥ። ጊዜያዊ አይደለም ፣ ከመሠረት ጋር። የጋራ ግድግዳዎች ሊኖሩት ይችላል ፣ በተመሳሳይ ረድፍ ውስጥ ካሉ ሌሎች ጋራጆች ጋር ጣሪያ።
• ከዲሴምበር 30, 2004 በፊት የተገነባው ከዚያ በኋላ አዲሱ የከተማ ፕላን ኮድ በሥራ ላይ ውሏል እና ጋራጆች እንደ አንድ ደንብ ተመዝግበዋል.
• ጋራዡ በግዛት ወይም በማዘጋጃ ቤት መሬት ላይ ይገኛል.
• ለጋራዡ የተሰጠው መሬት እንደ ኅብረት ሥራ ወይም የቀድሞ አሠሪ ወይም በሌላ መንገድ በተመደበው ድርጅት የተሰጠ ነው።
  

የጋራዡ ምህረት በ 2021 ተግባራዊ ሆኗል, እና አሁን ባለቤቶቹ ማመልከቻ መጻፍ እና በህንፃው እና በእሱ ስር ያለውን መሬት መብት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማያያዝ አለባቸው. በአገራችን ውስጥ ማመልከቻዎችን የሚቀበል አንድ አካል የለም. በአንድ ከተማ ውስጥ, ይህ በአካባቢው አስተዳደር ስር የመሬት ግንኙነት መምሪያ ነው, የሆነ ቦታ የመንግስት ንብረት አስተዳደር ወይም የመሬት እና ንብረት ግንኙነት አስተዳደር ሚኒስቴር. አንዳንዶቹ በ My Documents MFC ውስጥ እንዲያመለክቱ ይፈቅዱልዎታል, የ cadastral chamber መስኮቶች ባሉበት, ሌሎች ደግሞ ወደ ቢሮ ፊት ለፊት ለመጎብኘት ብቻ እየጠበቁ ናቸው.

በክልልዎ ስላለው ጋራጅ ምህረት በአካባቢ አስተዳደር ውስጥ የመሬት ግንኙነቶችን የሚመለከቱ መምሪያዎችን በመደወል ማወቅ ይችላሉ.

ባለሥልጣናቱ ዘመናዊ ሕጎች አገራችንን ያደረሱትን ችግር ይገነዘባሉ። አንድን ነገር መደበኛ ለማድረግ ከፈለጉ በሱ ስር ላለው መሬት መብቶች ያስፈልግዎታል። እና መሬቱን መደበኛ ማድረግ ከፈለጉ, ከዚያ አንድ ነገር ያስፈልግዎታል.

በጋራጅ ምህረት ላይ ያለው ህግ በመሬት ላይ እና በጋራዡ ላይ የማግኘት መብትን ለማግኘት ብቻ ይፈቅድልዎታል.

አንዳንድ ባለቤቶች ቀደም ሲል የሣጥኑን ባለቤትነት በተናጥል ተቀብለዋል። በእሱ ስር ያለው የመሬት ባለቤት ለመሆን, ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል.

ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ወረቀቶች፡-

• የመሬት ይዞታ አቅርቦት ወይም ድልድል ሰነድ.
• የመሬት አቀማመጥ አቀማመጥ (ቦታው እንዲፈጠር ከተፈለገ እና የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክት ከሌለ.

ከላይ ያሉት ሰነዶች ከሌሉ ፣ ከዚያ ማያያዝ ይችላሉ-

• የጋራዡን ወደ አውታረ መረቦች ግንኙነት (የቴክኖሎጂ ግንኙነት) ስምምነት;
• የመገልገያ አገልግሎቶች ክፍያ ስምምነት;
• ከጃንዋሪ 1, 2013 በፊት የስቴት ቴክኒካል ሂሳብን እና (ወይም) ጋራዡን ቴክኒካል ክምችት የሚያረጋግጥ ሰነድ, እርስዎ እንደ ጋራዡ ባለቤት የተገለጹበት.

በጋራዡ ምህረት ላይ ለመሳተፍ, የጋራዡን ቴክኒካዊ እቅድ ያስፈልግዎታል.

ክልሎች ሌሎች ሰነዶችን ወደ ዝርዝሩ እንዲያክሉ ይፈቀድላቸዋል። በRosreestr ቅርንጫፍዎ ወደዚያ በመደወል ወይም በእንግዳ መቀበያ ሰአታት ውስጥ በመምጣት የበለጠ ማወቅ ይችላሉ።

ታዋቂ ጥያቄዎች እና መልሶች