በሞስኮ ውስጥ በሞርጌጅ ላይ አፓርታማ እንዴት እንደሚገዛ

እኔ 31 ዓመቴ እና የተፋታሁ ነኝ። ከአምስት ዓመት ጋብቻ በተጨማሪ በቅደም ተከተል ሁለት አፓርታማዎች እና ሁለት እድሳት አለኝ። እቀበላለሁ ፣ ሁለተኛውን ትቶ ማጋራት ፍቺ ከመፈጸም የበለጠ ከባድ ነበር። እሷ የፈለግኩትን በትክክል ነበር። እና ከሁሉም በላይ ፣ እሱ ፍጹም ወጥ ቤት ነበረው።

ከክልሉ ከተፋታሁ በኋላ ወደ ሞስኮ ከሄድኩ በኋላ ተስማሚ አፓርታማ ለቀድሞ የትዳር ጓደኛዬ ቀረ። ለእሱ ፣ የሚገባውን ድርሻ ከፍሎልኝ እና ተስማሚ በሆነ ቤት ውስጥ ለመኖር ቆየ። እኔ እንደገና መፈለግ ፣ መምረጥ ፣ መግዛት ፣ ዲዛይን እና ለእኔ “ሞርጌጅ” አዲስ ቃል መፈለግ ነበረብኝ። ግን ከሁሉም በላይ ፣ ያለ ወንድ እርዳታ እና ድጋፍ ብቻውን መደረግ ነበረበት።

እንዴት እንደሚመረጥ

ቦታ አስይዛለሁ ፣ በግንባታ ላይ ያለ ቤት ገዛሁ። በገንዘብ ረገድ የበለጠ ትርፋማ ነበር ፣ እና አዲሱ ቤት ከሁለተኛ መኖሪያ ቤቶች የበለጠ አስደሳች ነው። ነገር ግን በግንባታ ላይ ኢንቨስት በማድረግ በማንኛውም ሁኔታ አደጋዎችን እየወሰዱ ነው። እና ዝቅተኛ ለማድረግ ፣ ለወደፊት አፓርታማዎ ምርጫ ኃላፊነት የተሞላበት አመለካከት ይውሰዱ። ስለዚህ ፣ በሁሉም ዋና ዋና ባንኮች ድርጣቢያዎች ላይ የገንቢዎች ዝርዝር ፣ ቦታ ፣ የሕንፃዎች ብዛት እና የነገሩን ሥራ ያከናወኑበት ዓመት አለ። እነዚህ ባንኮች በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶች ናቸው ገንዘቦቻቸውን ያፈሳሉ። ይህ በእርግጥ ፣ ከፍ ያለ መነሳት በሰዓቱ እንደሚጠናቀቅ ሙሉ ዋስትና አይደለም ፣ ግን ቢያንስ የተወሰኑት።

በመጀመሪያ ቦታ ላይ ይወስኑ። በትላልቅ እና በሞስኮ አቅራቢያ ባሉ ከተሞች ውስጥ ዋጋዎች በጣም ብዙ እንደሚሆኑ እባክዎ ልብ ይበሉ። በኪሎሜትር ውስጥ ያለው ልዩነት ከ 10 መብለጥ አይችልም ፣ ግን በገንዘብ ውስጥ አንድ ሚሊዮን ያህል ነው። ለምሳሌ ፣ በክራስኖጎርስክ ፣ ዶልጎፐሩዲኒ ፣ ሚቲሽቺ እና ተመሳሳይ ከተሞች ውስጥ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ወደ 3,9 ሚሊዮን ሩብልስ እና በክልሉ ውስጥ ትንሽ ተጨማሪ-ሎብኒያ ፣ Skhodnya ፣ Nakhabino ፣ ወዘተ--ማቆየት ይችላሉ በ 2,8 ሚሊዮን ውስጥ።

የሚወዱትን ነገር ጣቢያ ያጠናሉ ፣ ወደ ሥራ እንዴት እንደሚሄዱ ያስሉ። እና ወደ ነገሩ መሄድዎን እርግጠኛ ይሁኑ ፣ በዓይኖችዎ ይመልከቱት። በእርግጥ ገንቢው ብዙውን ጊዜ ምቹ የትራንስፖርት ተደራሽነትን ይሰጣል ፣ ግን በእውነቱ ሁሉም ነገር በጣም ሮዝ አይደለም። መኪና ከሌለ በጣቢያው የእግር ጉዞ ርቀት ውስጥ የግንባታ ቦታ ይፈልጉ። አሁን የኤሌክትሪክ ባቡሮች በመደበኛነት ይሮጣሉ ፣ እና እነሱ እንዲያስፈሩዎት አይፍቀዱ።

የቤት መግዣ (ብድር) እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

እርስዎ በመደበኛነት ተቀጥረው ከሆነ (ከአንድ ዓመት በላይ በአንድ ቦታ ሲሠሩ ፣ ኦፊሴላዊ ደመወዝ አለዎት) ፣ ባንኩ ያለ ምንም ችግር ብድሩን ያፀድቃል። ሰነዶችን መሰብሰብ እንዲሁ አስቸጋሪ አይደለም ፣ እነሱ በጣም መደበኛ ናቸው።

ለመጀመር ፣ በባንክ ውስጥ መጠይቅ ይሙሉ። በደመወዙ ላይ ሁሉንም ውሂብዎን ፣ ከባንኩ ለመበደር የሚፈልጉትን አስፈላጊ መጠን ፣ እና ለመግዛት ያቀዱት ነገር ይ containsል።

የማመልከቻ ቅጹን ከገመገሙ እና ብድሩን ካፀደቁ በኋላ ባንኩ አስፈላጊ ሰነዶችን ዝርዝር ያወጣል። አብዛኛዎቹ ሁል ጊዜ ከገንቢው ጋር ናቸው።

የብድር መጠንን እንዴት ማስላት እንደሚቻል

ሞርጌጅ በሚቀላቀሉበት ጊዜ ፣ ​​በጥሩ የግንባታ መንገድ እንኳን ፣ ቤቱ ባልተለመደ ሁኔታ በሰዓቱ እንደሚሰጥዎት ያስታውሱ። በአጠቃላይ የቤቶች ኪራይንም ከግምት ውስጥ በማስገባት ለሞርጌጅ የሚሰጠውን መጠን በደንብ ማስላት ጠቃሚ ነው።

ለምሳሌ ፣ አንድ አፓርትመንት 2,5 ሚሊዮን የሚወጣ ከሆነ እና ግማሹን ካስቀመጡ ታዲያ በወር 50 ሺህ ሩብልስ እንደሚቀበሉ እና ለ 15 ዓመታት የቤት ኪራይ እንደሚወስዱ ሲሰላ ወርሃዊ ክፍያ 16 ሺህ ሩብልስ ነው። በዚህ መሠረት ኢንቨስት ያደረገው መጠን ባነሰ መጠን ክፍያው ይበልጣል።

ከሚፈለገው መጠን 20% ብቻ ካለዎት (ይህ ዝቅተኛው የቅድሚያ ክፍያ ነው) ፣ ከዚያ በተመሳሳይ ሁኔታዎች በወር ወደ 26 ሺህ ሩብልስ መክፈል ይኖርብዎታል።

በነገራችን ላይ ብዙዎች ለዝቅተኛ ጊዜ የቤት ኪራይ ለመውሰድ ይፈልጋሉ ፣ እነሱ በተቻለ ፍጥነት ከእሱ ጋር ይቀበላሉ እና ይረሳሉ። ግን ለተጨማሪ ዓመታት ብድር መውሰድ የበለጠ ትርፋማ ነው። እጆችዎን ይመልከቱ -የዓመታት ብዛት በበዛ ቁጥር ክፍያው ዝቅ ይላል። አነስተኛው ክፍያ ፣ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ የሚችል ነፃ ገንዘብ ይቀራል። ይህንን መጠን ካጠራቀሙ ፣ ይህ መጠን ለሞርጌጅ ቅድመ ክፍያ ለመክፈል ሊውል ይችላል። እና ይህ ጠቃሚ ነው ፣ በመጀመሪያዎቹ ዓመታት አብዛኛው ወርሃዊ ክፍያዎ ወለድ ለመክፈል ወደ ባንክ ስለሚሄድ ፣ እና ዋናውን ዕዳ ለመክፈል ትንሽ ክፍል ብቻ ይሄዳል። በእነዚህ የተቀመጡ መጠኖች ዋናውን ዕዳ ብቻ መቀነስ እና በውጤቱም ለባንክ ከመጠን በላይ መክፈል አይችሉም። እና በተመሳሳይ ጊዜ ፣ ​​እርስዎ እራስዎ እንደወሰኑ ፣ የእዳ አመታትን ብዛት ወይም ወርሃዊ ክፍያዎችን መጠን መቀነስ ይችላሉ።

ቁልፎቼን አንድ ዓመት ጠብቄያለሁ። እና ይህ ዓመት ቀላል አልነበረም። በርግጥ የቤት ብድርን በአንድነት መክፈል ቀላል ነው። ቁጠባን ማብራት ነበረብኝ። ጉዞን ለሌላ ጊዜ አስተላልፌያለሁ ፣ አንዳንድ የውበት ሕክምናዎችን መጠቀሙን አቆምኩ ፣ በካፌዎች ውስጥ እራት መቀነስ እና ለልብስ መግዣ። በወጪዎች ዝርዝር ውስጥ በጣም አስፈላጊ የሆኑት ብቻ ነበሩ።

ቁልፎቹን ከተቀበልኩ በኋላ ለጥገና ብዙ ወራት አሳልፌያለሁ። በነገራችን ላይ በግንባታው መጨረሻ ላይ ባልተጠበቀ ትልቅ መጠን የሚጠብቁበት ቦታ ከሌለዎት ከሚያስፈልጉት በላይ ባንኩን ወዲያውኑ ለመጠገን ግምታዊውን መጠን በሞርጌጅ ውስጥ ማድረጉ የተሻለ ነው። .

አሁን ፣ በሞስኮ ክልል ውስጥ የራሴ አፓርታማ ስላለኝ እና ወደኋላ በመመልከት ፣ ይህ ሁሉ እውነት ነው ማለት እችላለሁ። እውነት ነው ፣ ጉዞ እና ሌሎች አስደሳች ወጪዎች አሁንም ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ አለባቸው ፣ ምክንያቱም አሁንም የቤት እቃዎችን መግዛት እና ለጥገና ዕዳዎችን መክፈል አለብዎት… አይ ፣ አይደለም ፣ አዎ ፣ እና ተጨማሪ ገቢዎችን የመፈለግ ሀሳብ ይንቀጠቀጣል ፣ ግን በሞርጌጅ ነው ይበልጥ አስፈላጊው የተረጋጋ ነው።