በ 2022 የኢንዱስትሪ ብድር በአገራችን

- በጁን 2022 መጀመሪያ ላይ ጠቅላይ ሚኒስትር ሚካሂል ሚሹስቲን የኢንዱስትሪ እና ንግድ ሚኒስቴር ፣ የገንዘብ ሚኒስቴር እና የፌዴሬሽኑ ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር የመንግስት ድጋፍ አዲስ መለኪያ እንዲያዘጋጁ መመሪያ ሰጥተዋል። በ SPIEF 2022 የቀረበ ሲሆን በጥቃቅንና አነስተኛ ንግዶች ተወካዮች መካከል ከፍተኛ ፍላጎት እያሳደረ ነው "ብለዋል የቡግሮቭ እና አጋሮች የሪል እስቴት ክፍል ኃላፊ ፖሊና መርኬቫ.

አዲሱ የስቴት የድጋፍ መለኪያ እንዴት እንደሚሰራ እና በ 2022 ውስጥ የኢንዱስትሪ ብድርን በየትኞቹ ባንኮች ማግኘት እንደሚቻል እንነግርዎታለን.

በቀላል አነጋገር የኢንዱስትሪ ብድር ምንድነው?

የኢንዱስትሪ ሞርጌጅ በሪል እስቴት ከተያዘ ባንክ የተገኘ የገንዘብ ብድር ነው። ዝግጁ የሆነ የኢንዱስትሪ ቦታ ለመግዛት እና በፍጥነት ማምረት ለመጀመር በንግድ ስራ ሊወሰድ ይችላል. ይህ ሞርጌጅ ከስቴት ድጋፍ ጋር ነው, ማለትም, ተመራጭ ተመን ይኖረዋል, ይህም ከገበያ አማካኝ ያነሰ ነው. በመንግስት በጋራ ፋይናንስ ይደረጋል።

ከስቴት ድጋፍ ጋር ስለ ኢንዱስትሪያዊ ብድሮች ዋናው ነገር

የኢንዱስትሪ ብድር ላይ የመንግስት ድንጋጌ

ሰነዱ ገና አልታተመም። እ.ኤ.አ. በ 2022 የኢንዱስትሪ የቤት ማስያዣ መርሃ ግብር በመገንባት ላይ ነው። ዋና ዋና ክፍሎች (እነዚህ የገንዘብ ሚኒስቴር፣ የኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር እና የኢንዱስትሪ እና ንግድ ሚኒስቴር) ሁሉንም ዝርዝሮች እና ድንጋጌዎች ሲሰሩ እና ከጠቅላይ ሚኒስትሩ ጋር ሲያስተባብሩ የኢንዱስትሪ ብድርን በተመለከተ ድንጋጌ ይወጣል ። .

የኢንዱስትሪ ብድር ሁኔታዎች

በአሁኑ ጊዜ ለዚህ በመንግስት የሚደገፍ ብድር ምንም ሙሉ ውሎች እና ሁኔታዎች የሉም። አንድ ነገር እርግጠኛ ነው - በጠቅላይ ሚኒስትር ሚካሂል ሚሹስቲን እንደተገለፀው መጠኑ በዓመት 5% ይሆናል. 

- ይህ ዓይነቱ ብድር በኢንዱስትሪ ዘርፍ ውስጥ ኢንተርፕራይዞችን, እንዲሁም አነስተኛ እና አነስተኛ ኢንተርፕራይዞችን (አነስተኛ እና መካከለኛ ኢንተርፕራይዞችን) ለመደገፍ የታለመ ነው. በአዲሱ የብድር ፕሮግራም ተጠቃሚ መሆን የሚችሉት እነሱ ናቸው። በተጨማሪም የኢንደስትሪ ሪል እስቴት አዘጋጆች - የኢንዱስትሪ ፓርኮች እና የኢንዱስትሪ ቴክኖሎጂ ፓርኮች አዘጋጆች - እንዲሁም "በኢንዱስትሪ ሞርጌጅ" መርሃ ግብር ውስጥ ይወድቃሉ ሲሉ ፖሊና መርኬቫ ተናግረዋል ።

ለተበዳሪዎች የባንክ መስፈርቶች

ለፌዴሬሽኑ የግብር ነዋሪዎች ብድር እንደሚሰጥ ግልጽ ነው - ማለትም ኩባንያው በአገራችን ውስጥ አብዛኛውን ግብር ይከፍላል. "ኢንዱስትሪ" በሚለው ስም ላይ በመመስረት, ብድሮች በ LLC ይሰጣሉ ብለን መደምደም እንችላለን. የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ይደገፋሉ? በጣም ይቻላል.

ምናልባት ለኩባንያው አመታዊ ገቢ መጠን እና የንግድ እንቅስቃሴ ጊዜ መስፈርቶች ሊኖሩ ይችላሉ - በሌላ አነጋገር ኩባንያው ለምን ያህል ጊዜ እንደቆየ እና እየሰራ እንደሆነ። በእርግጠኝነት እነሱ የተበዳሪውን የእንቅስቃሴ አይነት ግምት ውስጥ ያስገባሉ-ቢያንስ ቢያንስ የፌዴሬሽኑን ህግ ማክበር አለበት. እንደ ቢበዛ፣ ለኢንዱስትሪ ሞርጌጅ ብቁ የሆኑ ልዩ ኢንዱስትሪዎች ዝርዝር ሊታዩ ይችላሉ።

ለሪል እስቴት የባንክ መስፈርቶች

ከኢንዱስትሪ ገንቢዎች (ገንቢዎች) ዝግጁ የሆኑ የምርት ቦታዎችን ለመግዛት ተመራጭ ብድሮች ይሰጣሉ። ማለትም በኢንዱስትሪ አዳዲስ ሕንፃዎች ላይ የሞርጌጅ ዓይነት ነው.

የኢንዱስትሪ ብድር ፕሮግራሞች

አሁን ስለ ሁለት የኮንሴሽናል ብድር ፕሮግራሞች እናውቃለን። የመጀመሪያው አዲስ ጣቢያ ለመግዛት ለሚፈልጉ ኢንዱስትሪዎች ነው. ለእነሱ, እስከ 5 ሚሊዮን ሩብሎች መጠን ውስጥ በ 500% የሞርጌጅ ብድር, እስከ ሰባት አመታት ድረስ.

ሁለተኛው የኢንዱስትሪ የቤት መግዣ ፕሮግራም የኢንዱስትሪ ተቋማትን ለሚገነቡ ገንቢዎች (ገንቢዎች) ነው። እስከ 2 ቢሊዮን ሩብሎች, እስከ አስር አመታት ድረስ ይሰጣሉ.

- የ Tver ክልል ክልላዊ ተነሳሽነት አስደሳች ነው¹. የራሳቸውን "የኢንዱስትሪ ሞርጌጅ" መርሃ ግብር በመተግበር ላይ ናቸው. ዓላማው: አዳዲስ የኢንዱስትሪ ቦታዎችን, መጋዘኖችን, እንዲሁም ዝግጁ የሆኑ የኢንዱስትሪ እና የሎጂስቲክስ ቦታዎችን በመገንባት ኢንተርፕራይዞችን ለመደገፍ. በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው የብድር መጠን ከ 20 እስከ 80 ሚሊዮን ሩብሎች ለአስር አመታት በ 1% በዓመት, ነገር ግን በፋይናንሺያል ዋስትናዎች. በተመሳሳይ ጊዜ ፕሮጀክቶችን ለመምረጥ መስፈርቶች, እንዲሁም ለተበዳሪው መስፈርቶች ተዘጋጅተዋል. ለወደፊቱ, ይህ ፕሮግራም የፌደራል የኢንዱስትሪ ብድር ወለድ መርሃ ግብር መሰረት ሊሆን ይችላል.

የኢንዱስትሪ ብድር የሚያገኙባቸው ባንኮች ዝርዝር

በፕሮሚፖቴካ ላይ ያለው ውሳኔ ሲታተም እና የድጎማ ዘዴው ግልጽ ሆኖ ሲገኝ, ባንኮች እንደዚህ ያሉ ብድሮችን ለመስጠት ወይም ላለመስጠት ይወስናሉ. በመጀመሪያ የሚስማሙት በውጭ ገበያ ላይ በተጣለ ማዕቀብ የተቆረጡ ትልልቅ ተጫዋቾች ይሆናሉ ተብሎ መገመት ይቻላል። በነዚህ ሁኔታዎች የደንበኞቻቸው ቁጥር ቀንሷል, ይህም ማለት አዳዲሶችን መፈለግ ከመቼውም ጊዜ የበለጠ ጠቃሚ ነው.

ከዚህም በላይ እንዲህ ዓይነቱ ብድር ለባንኮች ጠቃሚ ነው. ከሁሉም በላይ የ 5% መጠን ድጎማ ይደረጋል. በሌላ አነጋገር ስቴቱ ለተበዳሪው ተጨማሪ የባንክ ክፍያ ይከፍላል.

የኢንዱስትሪ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

የኢንደስትሪ የቤት ማስያዣ ዘዴ እንዴት እንደሚሰራ ግምቶችን መሰረት በማድረግ ይህ መመሪያ የመጀመሪያ ደረጃ ነው። አሁን ትክክለኛ ደንብ የለም። ልክ እንደታየ, ቁሳቁሱን እናዘምነዋለን.

1. የሰነዶች ፓኬጅ ይሰብስቡ

ለንግድ ሥራ ሲያበድሩ ባንኮች ይጠይቃሉ፡-

• በባንክ መልክ ቅጽ መሙላት;
• የአንድ ህጋዊ አካል ወይም የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ምዝገባ እና አካላት ሰነዶችን መስጠት;
• የፋይናንስ ሪፖርት ማድረግ;
• የንግድ ሰነዶች.

ይህ የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) መሆኑን ግምት ውስጥ በማስገባት ብድር በሪል እስቴት ነገር የተያዘ ነው, ከገንቢው የተገኙ ሰነዶች በጣም ያስፈልጋሉ, እንዲሁም የኢንዱስትሪ ቦታውን ዋጋ መገምገም.

2. ባንክ ይምረጡ

ንግዶች ቀደም ሲል የአሁኑ መለያ ካላቸው የገንዘብ ተቋማት ጋር ለመስራት ቀላሉ መንገድ። ባንኮች በዝቅተኛ ደረጃ ብድር ሊሰጡ ይችላሉ. ምክንያቱም 5% ከፍተኛው መጠን ነው። ንግዱን ወደ ራሱ "ለመሳብ" በዓመት መቶኛ መቀነስ ይቻላል.

3. መጽደቅን ይጠብቁ እና ስምምነቱን ይዝጉ

ሁሉም ሰነዶች ዝግጁ ሲሆኑ አበዳሪው ሲመረጥ, የቀረው ማጽደቅ ብቻ ነው. በቢዝነስ ብድር ውስጥ, አሰራሩ ሁልጊዜ ከተጠቃሚዎች ብድር የበለጠ ረዘም ያለ ነው. ጉዳቱ ከፍ ያለ ሲሆን የብድር መጠኑም ትልቅ ነው። ይሁን እንጂ ባንኮች የአሰራር ሂደቱን ማዘግየታቸውም ትርፋማ አይደለም.

የባለሙያ ምክሮች

በ Bugrov & Partners የሚገኘውን የሪል እስቴት ክፍል ኃላፊ ፖሊና መርኬቫን በ 2022 በአዲሱ የኢንዱስትሪ የቤት ማስያዣ መርሃ ግብር ላይ ሀሳቧን እንድትገልጽ ጠየቅናት።

“አሁን ያለው የፖለቲካ ሁኔታ በአገራችን በኢንዱስትሪ ዕድገት ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ አሳድሯል፣ እንዲሁም በሎጂስቲክስ ላይ ተፅዕኖ አሳድሯል፣ በዚህም ምክንያት ከምእራብ እስከ ምስራቅ ያለው የንግድ ልውውጥ ለውጥ ታይቷል። 

ስለዚህ በሳይቤሪያ እና በሩቅ ምስራቅ ክልሎች ውስጥ አዳዲስ ጂኦግራፊያዊ አካባቢዎችን ማልማት እና ኢንዱስትሪን ማዳበር አስፈላጊ ሆነ. በዚህ ረገድ የኢንዱስትሪ ብድር መስጠቱን ለመጀመር ተወስኗል

ቅድሚያ የሚሰጠው የወለድ መጠን ለመጀመሪያው ዓመት ብቻ ተግባራዊ ይሆናል የሚል ስጋት አለ። ግን ይፋዊው ውሳኔ እስኪታተም መጠበቅ አለብን።

ታዋቂ ጥያቄዎች እና መልሶች

ምንጮች

1. የቴቨር ክልል የኢንዱስትሪ ልማት ፈንድ https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/