የርቀት ፎርማን፡ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ አምስት የዲጂታላይዜሽን አዝማሚያዎች

የኮሮና ቫይረስ ወረርሽኝ፣ ምናልባትም ሁሉንም አካባቢዎች ፈትኖታል፣ እና የሪል እስቴት ገበያው ከዚህ የተለየ አይደለም። በ "ሰላማዊ" ጊዜ ውስጥ, አንድ ጌክ ብቻ የአፓርታማውን ሙሉ በሙሉ ግንኙነት የሌለው ግዢ መገመት ይችላል. በአካባቢያችን ያሉ ቴክኖሎጂዎች ፈጣን እድገት ቢኖራቸውም ፣ ሁሉም የግብይቱ ተሳታፊዎች ሁሉንም ደረጃዎች - የመኖሪያ ቦታን ከመመልከት እስከ ሞርጌጅ እና ቁልፎችን - ከመስመር ውጭ ማድረግ የተለመደ ነበር።

ኮቪድ-19 የራሱን ማስተካከያ አድርጓል፡ የቴክኖሎጂው አብዮት አሁን በጣም ወግ አጥባቂ የሆኑትን ቦታዎች እንኳን በፍጥነት እየያዘ ነው። ቀደም ሲል በሪል እስቴት ውስጥ ያሉ ዲጂታል መሳሪያዎች እንደ ጉርሻ ፣ ቆንጆ ማሸጊያ ፣ የግብይት ዘዴ ተደርገው ይወሰዳሉ። አሁን ይህ የእኛ እውነታ እና የወደፊት ሁኔታ ነው. ገንቢዎች፣ ግንበኞች እና ሪልቶሮች ይህንን በሚገባ ተረድተዋል።

ይህ ቃል በ2019 ኛው ክፍለ ዘመን መገባደጃ ላይ በፈረንሳይ ውስጥ ተፈጠረ። በ XNUMX ውስጥ፣ እንደ CREtech ገለጻ፣ በዓለም ዙሪያ በፕሮፕቴክ ጅምር ላይ ወደ 25 ቢሊዮን ዶላር ኢንቨስት ተደርጓል።

መግብርን ታጥቆ ሸማቹ ወደ ግንባታው ቦታና ማሳያ ክፍል መምጣት አይችልም (እና አይፈልግም)፡ ራስን ማግለል ገንቢውም ገዢውም የተለመደውን የግንኙነት ዘይቤ እንዲቀይሩ ያስገድዳቸዋል። ቤቱን, አቀማመጡን, አሁን ያለውን የግንባታ ደረጃ እና የወደፊት መሠረተ ልማትን በእይታ ለማሳየት የተነደፉ የአይቲ መሳሪያዎችን ለመርዳት ይመጣሉ. በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው ማጉላት ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ዓላማዎች በጣም ምቹ አገልግሎት አይደለም። እስካሁን፣ ቪአር ቴክኖሎጂዎችም አያድኑም፡ አሁን በገበያ ላይ ያሉት መፍትሄዎች በዋናነት በተቋሙ በአካል ያሉትን ለማስደነቅ የተነደፉ ናቸው።

አሁን ገንቢዎች እና ሪልቶሮች በአልጋው ላይ ዘና ብለው የተቀመጡትን ሊያስደንቁ ይገባል. ከዚህ ቀደም ሁለቱም ትላልቅ እና መካከለኛ መጠን ያላቸው ገንቢዎች የተጠናቀቁ አፓርተማዎችን ለመሸጥ የሚያገለግሉ የ 3D ጉብኝቶች በጦር መሣሪያዎቻቸው ውስጥ ነበራቸው. ብዙውን ጊዜ ሁለት ወይም ሶስት የአፓርታማዎች ልዩነቶች በዚህ መንገድ ቀርበዋል. አሁን የ3-ል ጉብኝቶች ፍላጎት ይጨምራል። ይህ ማለት ትናንሽ ገንቢዎች ረጅም ጊዜ ሳይጠብቁ እና ከመጠን በላይ ክፍያ ሳይከፍሉ በእቅዳቸው መሠረት 3D አቀማመጥ እንዲፈጥሩ የሚያስችላቸው ቴክኖሎጂዎች ይፈለጋሉ ፣ ውድ ልዩ ባለሙያዎችን ሰራዊት ሳይቀጥሩ በቨርቹዋል ግራፊክስ ይሰራሉ። አሁን በማጉላት-ሾው ውስጥ እውነተኛ ቡም አለ ፣ ብዙ ገንቢዎች በአጭር ጊዜ ውስጥ ተግባራዊ አድርገዋል። ለምሳሌ, የነገሮች አጉላ-ሾዎች በመኖሪያ ውስብስብ "Legend" (ሴንት ፒተርስበርግ), በልማት ኩባንያ "ብሩስኒካ" እና ሌሎች ነገሮች ላይ ይካሄዳሉ.

ፈጠራ ከደንበኛው ጎን አያልፍም። ለድረ-ገጾች የተለያዩ መግብሮች ይታያሉ, ለምሳሌ, ጥገናን የማበጀት እድል, በውስጡ ያለውን ዕድል ያቀርባል የውስጥ ዲዛይን ለማንሳት 3D ጉብኝቶች። ተመሳሳይ መፍትሄዎች ያላቸው ብዙ ጅምር ጅማሪዎች አሁን ለፍጥነተራችን በመተግበር ላይ ናቸው፣ ይህ ደግሞ ከፍተኛ ልዩ አገልግሎቶችን የማዳበር ፍላጎት በከፍተኛ ሁኔታ መጨመሩን ያሳያል።

በዚህ ጊዜ ሁሉ ገበያው በዝግታ እና በስንፍና እየተንቀሳቀሰ ያለው ነገር ሁሉ በድንገት አስፈላጊ ሆኖ ተገኝቷል። ለብዙዎች የምስል አካል ሆኖ ሳለ የግንባታ ኩባንያዎች ድረ-ገጾች በፍጥነት ለሽያጭ እና ከደንበኞች ጋር ለመግባባት ወደ ዋናው ቻናል ይቀየራሉ. የወደፊቱ የመኖሪያ ሕንፃዎች ቆንጆ አተረጓጎም ፣ pdf-አቀማመጦች ፣ ግንባታው በእውነተኛ ጊዜ እንዴት እንደሚካሄድ የሚያሰራጩ ካሜራዎች - ይህ ከአሁን በኋላ በቂ አይደለም። ጣቢያውን በጣም ምቹ በሆነው የግል መለያ በተራዘመ እና በተከታታይ የዘመነ ተግባር ማስታጠቅ የሚችሉ ሰዎች በገበያው ውስጥ ቦታቸውን እንደያዙ ይቆያሉ። እዚህ ጥሩ ምሳሌ የሚሆነን የPIK ወይም INGRAD ድህረ ገጽ በአመቺ የሚሰራ የግል መለያ ነው።

የግል መለያው ለተጠቃሚው እና ለኩባንያው ሸክም መሆን የለበትም, ነገር ግን አንድ የግንኙነት መስኮት, በግንባታ ላይ ባሉ ሕንፃዎች ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የመኖሪያ ቤት አማራጮች ለማየት ምቹ የሆነ, የሚወዱትን ንብረት ያስይዙ, ስምምነት ይፈርሙ, ይምረጡ እና የቤት ማስያዣ ማዘጋጀት, የግንባታውን ሂደት መከታተል.

በግልጽ እንደሚታየው, አሁን ባለው እውነታዎች, ኩባንያዎች በጀት የላቸውም, እና ከሁሉም በላይ, ለራሳቸው እድገት ጊዜ. ከባዶ የመስመር ላይ መደብርን ከማንኛውም የስራ ዝርዝር ጋር ለማሰማራት የእነዚያን ግንባታ ሰሪዎች ምሳሌ በመከተል የገንቢዎችን ጣቢያዎች ለማጠናከር ገንቢ እንፈልጋለን። ግዢን እና የውይይት ቦትን እንዲያገናኙ የሚያስችልዎ መግብር፣ ግብይቱን የማስኬድ ሂደቱን በምስል የሚያሳይ መሳሪያ፣ ለኤሌክትሮኒክ ሰነድ አስተዳደር ምቹ መድረክ። ለምሳሌ, Profitbase IT መድረክ የግብይት እና የሽያጭ መፍትሄዎችን ብቻ ሳይሆን የመስመር ላይ አፓርትመንት ቦታ ማስያዝ እና የመስመር ላይ ግብይት ምዝገባ አገልግሎቶችን ያቀርባል.

የሪል እስቴት ኢንዱስትሪው አሁን የሚፈልጋቸው ቴክኖሎጂዎች በሻጩ እና በገዢው መካከል ግንኙነት ሳይኖር ነገሩን ያን ያህል ማሳየት የለባቸውም ፣ ግን ስምምነቱን ወደ መጨረሻው ያመጣሉ - እና እንዲሁም በርቀት።

የመስመር ላይ ክፍያ እና የመስመር ላይ ብድር ከዚህ በፊት ነበሩ፣ ነገር ግን ወረርሽኙ ከመከሰቱ በፊት አብዛኛውን ጊዜ የግብይት መሳሪያዎች ነበሩ። አሁን ኮሮናቫይረስ ሁሉም ሰው እነዚህን መሳሪያዎች እንዲጠቀም እያስገደደ ነው። የሩሲያ መንግስት የዚህን ኢንዱስትሪ ልማት ማፋጠን ያለበት የኤሌክትሮኒክ ዲጂታል ፊርማ የማግኘት ታሪክን ቀለል አድርጓል።

አኃዛዊ መረጃዎች እንደሚያመለክቱት በ 80% ከሚሆኑት ጉዳዮች በአገራችን ውስጥ የአፓርታማ ግዢ ከሞርጌጅ ግብይት ጋር አብሮ ይመጣል. ፈጣን, ምቹ እና ደህንነቱ የተጠበቀ ግንኙነት ከባንኩ ጋር እዚህ አስፈላጊ ነው. የቴክኖሎጂ ባንኮች በአጋርነት የያዙ አልሚዎች ያሸንፋሉ, እና አጠቃላይ ሂደቱ የቢሮውን የጉብኝት ብዛት ለመቀነስ በሚያስችል መልኩ ይደራጃል. ይህ በእንዲህ እንዳለ, ወደ ተለያዩ ባንኮች የመላክ ችሎታ ያለው የሞርጌጅ ማመልከቻ በጣቢያው ላይ ማስተዋወቅ አፓርታማ የመግዛት ሂደትን ያፋጥናል.

ፈጠራዎች የሂደቱን የደንበኛ ጎን ብቻ ሳይሆን ተጽዕኖ ያሳድራሉ. የአፓርታማዎች ዋጋ በኩባንያው ውስጥ ባሉ ውስጣዊ ሂደቶች ይመሰረታል. ብዙ ገንቢዎች የመምሪያዎችን መዋቅር ማመቻቸት አለባቸው, አዳዲስ ቴክኖሎጂዎችን በመጠቀም የግንባታ ወጪን ለመቀነስ መንገዶችን ይፈልጉ. አንድ ኩባንያ በሀብቶች ላይ የት እና እንዴት መቆጠብ እንደሚችል ለማስላት የሚያስችለው አገልግሎቶች ተፈላጊ ይሆናሉ። ይህ ለዲዛይን እና ለሶፍትዌር ለግንባታ ቦታዎች እና ለንብረት አስተዳደር አገልግሎቶች ብልጥ የቤት ቴክኖሎጂዎችን ፣አርቴፊሻል ኢንተለጀንስ እና የነገሮችን ኢንተርኔት በመጠቀም ለመተንተን ሶፍትዌርን ይመለከታል።

እንዲህ ዓይነቱ መፍትሔ በአሜሪካዊው ጅምር Enertiv የቀረበ ነው. ዳሳሾች በእቃው ላይ ተጭነዋል እና ወደ አንድ የመረጃ ስርዓት ይጣመራሉ። የሕንፃውን ሁኔታ, በውስጡ ያለውን የሙቀት መጠን ይቆጣጠራሉ, የኪራይ ቤቶችን ይዞታ ይቆጣጠራሉ, ጉድለቶችን ይለያሉ, የኃይል ፍጆታን ለመቆጠብ እና ወጪዎችን ለመቀነስ ይረዳሉ.

ሌላው ምሳሌ ኩባንያው የንብረት መዝገቦችን እንዲይዝ, ግብር እንዲከፍል, የኪራይ ማስታወቂያዎችን እንዲያወጣ እና የወቅቱን የውል ውሎች ለመቆጣጠር የሚረዳው SMS Assist ፕሮጀክት ነው.

እንደ Zillow ወይም Truila ባሉ ፕሮፕቴክ ጅምሮች ውስጥ ያሉ የአለም ገበያ መሪዎች የሪልተሮችን ሚና ወስደዋል። የBig Data ቴክኖሎጂዎችን በመጠቀም እነዚህ አገልግሎቶች አጠቃላይ መረጃን ይሰበስባሉ እና ይመረምራሉ ፣ ይህም ለተጠቃሚው በጣም አስደሳች አማራጮችን ይሰጣል ። አሁን እንኳን, የወደፊት ገዢ የሚወደውን ቤት ያለ ሻጭ ማየት ይችላል-ይህ የኤሌክትሮኒክስ መቆለፊያ እና የ Opendoor መተግበሪያ ያስፈልገዋል.

ነገር ግን የአፓርታማውን ግንኙነት የለሽ ግዢ ጉዳይ በተሳካ ሁኔታ እንደተፈታ, አዲስ ሰው ከአንድ ሰው በፊት ይነሳል - የወደፊት የመኖሪያ ቦታን የማዘጋጀት ጉዳይ, አንድ ሰው መደርደሪያውን ማስቀመጥ የማይፈልግ. ከዚህም በላይ አፓርትመንቱ ለዘላለም ከእራት ምቹ ቦታ እና የአንድ ምሽት ማረፊያ ወደ አንድ ቦታ ተለውጧል, በዚህ ሁኔታ, ቤተሰቡ በሙሉ ውጤታማ በሆነ መንገድ መስራት እና ጥሩ እረፍት ማድረግ አለበት.

ወረርሽኙ ካለቀ በኋላ ከግንባታ ሰሪዎች እና ዲዛይነሮች ጋር ለመነጋገር በግላችን በመደብሩ ውስጥ ትክክለኛውን የፓርኩን ጥላ እንመርጣለን እና በሳምንት ውስጥ ብዙ ጊዜ ወደ ቦታው በመምጣት የስራውን ሂደት ለመከታተል እንችላለን. ጥያቄው እኛ እንፈልጋለን ነው. ከማያውቋቸው ሰዎች ጋር አላስፈላጊ ግንኙነቶችን እንፈልጋለን?

ለወደፊቱ የረጅም ጊዜ ማህበራዊ መዘበራረቅ የሚያስከትለው መዘዝ የሰራተኞች ቡድን የርቀት ምርጫ ፣ የዲዛይነር እና የፕሮጀክት ምርጫ ፣ የግንባታ ዕቃዎች የርቀት ግዥ ፣ የመስመር ላይ በጀት እና የመሳሰሉት ፍላጎት ይጨምራል ። እስካሁን ድረስ ለእንደዚህ አይነት አገልግሎቶች ከፍተኛ ፍላጎት የለም. እና ስለዚህ ፣ ኮሮናቫይረስ እንደዚህ ዓይነቱን ንግድ ለማደራጀት ያለውን አካሄድ እንደገና ለማጤን ጊዜ ይሰጣል ።

የአስተዳደር ኩባንያው ለተጠቃሚው ግልጽነት እና ግልጽነት ያለው አዝማሚያ እየጨመረ ይሄዳል. እዚህ በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች እና ተጨማሪ አገልግሎቶች ላይ በመካከላቸው ያለውን መስተጋብር የሚያቃልሉ አፕሊኬሽኖች ተፈላጊ ይሆናሉ። የቪዲዮ ኮንሰርቶች ወደ ሥራ ይሄዳሉ, እና የአፓርታማው ባለቤት ፊት ለቤቱ ማለፊያ ይሆናል. በአሁኑ ጊዜ ባዮሜትሪክስ በፕሪሚየም ቤቶች ውስጥ ብቻ ይገኛል፣ ነገር ግን እንደ ProEye እና VisionLab ያሉ ፕሮጀክቶች እነዚህ ቴክኖሎጂዎች ወደ አብዛኞቹ ዜጎች ቤት የሚገቡበትን ቀን እያፋጠነው ነው።

የተዘረዘሩት ቴክኖሎጂዎች በወረርሽኙ ወቅት ብቻ ተፈላጊ ይሆናሉ ብለው አያስቡ። አሁን እየተፈጠሩ ያሉት የሸማቾች ልማዶች እራስን ቢያገለሉም ከእኛ ጋር ይኖራሉ። ሰዎች ጊዜን እና ገንዘብን የሚቆጥቡ የርቀት መሳሪያዎችን መጠቀም ይጀምራሉ. ከመኪናዎ ሳይወጡ ነዳጅ እንዲገዙ የሚያስችል ንክኪ የሌላቸው የመኪና ነዳጅ ማደያ ቴክኖሎጂዎችን የፈጠሩ ጅማሪዎች እንዴት እንደተተቹ ያስታውሱ። አሁን በጣም ተፈላጊ ናቸው።

ዓለም ከማወቅ በላይ መለወጥ አለበት, እና የሪል እስቴት ገበያው ከእሱ ጋር. የገበያ መሪዎች አዳዲስ ቴክኖሎጂዎችን የሚጠቀሙ ሆነው ይቆያሉ።

ለደንበኝነት ይመዝገቡ እና በ Yandex.Zen ላይ ይከተሉን - ቴክኖሎጂ ፣ ፈጠራ ፣ ኢኮኖሚክስ ፣ ትምህርት እና በአንድ ቻናል ውስጥ መጋራት።